El financiamiento de tu nueva vivienda

Para el financiamiento no firmes a ciegas y consulta a un abogado si tienes dudas.

El agente de bienes raíces también te orientará sobre el proceso. Asegúrate de que el contrato incluya todas las condiciones de la venta, entre ellas, el precio y cualquier equipo que se quedará en la propiedad.

• Es buena idea que al empezar el proceso tengas una pre-calificación del banco con el que deseas hacer el financiamiento de tu vivienda, esto te permitirá conocer el monto máximo que podrían aprobarte.
• Evalúa, además, si de acuerdo a tu historial de pagos estás calificado para un préstamo o si tienes que hacer un crédito para poder comprar. Para esto debes orientarte con un oficial bancario.
• Investiga previamente sobre los gastos estimados del préstamo e interés que te cobrarán, así como el tipo de préstamo disponible para tu compra.
• Escoge la institución con la que harás el préstamo. No vayas a ciegas, procura tener referencias de ella o al menos leer información por Internet.
• La aprobación del préstamo puede tomar entre cuatro a seis semanas en promedio, si todo transcurre sin dificultad. Puede tardar más tiempo, en caso de encontrarse situaciones con el crédito o problemas con la propiedad. Si hay inconvenientes con el préstamo, la compra podría cancelarse.
• Dentro de esta etapa se hace la tasación e inspección. Notifica cualquier hallazgo que afecte la compra, si está en el contrato Compradores y vendedores deberán cooperar, sometiendo los documentos que se le requieran a la brevedad posible, para agilizar el proceso.
• Compradores deben contratar los seguros requeridos para el préstamo y pagar la cantidad correspondiente.
• Recuerda que en prácticamente todas las adquisiciones,, el comprador deberá desembolsar algún dinero para los gastos de cierre. Solo algunos bancos aprueban el 100% del valor del inmueble.

Si lograste agotar con éxito todo este proceso, te felicito, ¡estás listo para recibir la llave de tu nueva vivienda!